Révision simplifiée du Plan Local d’Urbanisme

Dans le cadre d’une démarche partenariale pour assurer le devenir du site de l’ancien hôpital de Saint-Dizier, la ville et le centre hospitalier ont retenu suite à un appel à projet national le promoteur Plurihabitat - l’Effort Rémois. Un programme d'aménagement global a ainsi été sélectionné dans le but de préparer la requalification de ce vaste ensemble immobilier s'étendant sur plus de 7,4 hectares.

Le programme dont les travaux sont déjà pour partie engagés nécessite la mise en œuvre d’une révision simplifiée du PLU, parallèlement à la démarche de révision générale en cours dont les résultats ne verront le jour qu’à partir de la moitié de l’année 2013.

Le projet

Le nouveau quartier constitué mêlera un habitat varié comprenant immeubles collectifs, maisons individuelles en location sociale ou en accession à la propriété. Le projet propose également un volet activités, bureaux, services publics… Les problématiques de développement durable tiendront une place prépondérante dans le projet : bâtiments économes en énergies, circulations douces, etc.…

La démarche est accompagnée par des interventions de la ville quant à la définition et à la réalisation d’espaces publics. Il s’agit plus particulièrement de valoriser les espaces naturels récréatifs le long des berges de Marne, créer une passerelle pour relier le Parc du Jard et le centre ville ainsi que l’aménagement d’un parc de stationnement relais.

Le projet permettra ainsi de nouer des liens entre le centre ville et l'ensemble de la rive gauche de la Marne (quartier des Ajots).

Le recours à la révision simplifiée

La règlementation en urbanisme actuelle ne correspond pas d’une part à la situation existante, et ne permet pas en l'état actuel la réalisation de l'ensemble des aménagements et constructions prévus : il est donc nécessaire de réviser le Plan Local d'Urbanisme (PLU) sur le périmètre de l’opération.

Ce projet d'intérêt général ne peut attendre l'aboutissement de la procédure de révision générale du document d'urbanisme que la Ville a engagée (prévue mi-2013). C’est pourquoi le Conseil Municipal a décidé de mettre en œuvre une révision simplifiée de son PLU par délibérations du 8 avril 2011.

Cette procédure a notamment déjà été employée pour permettre la réalisation de l'aire d'accueil des gens du voyage ou encore l'extension de la zone d'activités commerciales du Chêne Saint Amand.

La concertation

Afin d'établir une concertation avec le public, plusieurs moyens sont mis en œuvre,  notamment :

• Mise à disposition d'un registre d'observations libres à la Cité Administrative (Pôle Développement Urbain – 1er étage) ;
• Réunion des Personnes Publiques Associées (collectivités locales et intercommunautés environnantes, services de l’Etat, chambres consulaires, associations, etc.) - Compte-rendu de réunion avec les Personnes Publiques Associées (2011-08-08) - PDF (1.34 Mo)
• Enquête publique du vendredi 10 juin au mercredi 13 juillet 2011 à la Cité Administrative (Pôle Développement Urbain – 1er étage) avec avis favorable du commissaire enquêteur le 25 juillet 2011 (Rapport de l'enquête publique du PLU (2011-07-25) - PDF (12.65 Mo)) concernant le projet de révision simplifiée - Projet de révision simplifiée du PLU - PDF (4.58 Mo)
• Possibilité d'apporter sa contribution par le biais de lettres ou courriels (pdu@mairie-saintdizier.fr )
• Exposition (panneau) à la Cité Administrative
• Forum internet (ci-dessous)

Etape Suivante : La validation du projet

Afin de rendre applicable la révision simplifiée, une délibération tirant le bilan de la concertation et validant le projet a été proposée lors du conseil municipal d’octobre 2011.

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